Loft con Potenziale nel Cuore del Centro Storico

Un’opportunità unica nel cuore del centro storico: visione, posizione e vista panoramica straordinaria

 

Nel punto più strategico e visibile del centro storico, a due soli passi dal suggestivo belvedere, proponiamo in vendita un immobile indipendente dalle potenzialità davvero straordinarie. Situato lungo una strada adiacente di facile e comodo accesso in auto, con eccellente spazio di manovra, la proprietà gode della posizione migliore che si possa desiderare, vicina a tutti i servizi essenziali e con massima visibilità.

 

Attualmente accatastato come laboratorio per arti e mestieri, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 114 mq coperti (97 mq al piano terra e 17 mq al primo piano). Il vero gioiello della proprietà è l'ampio terrazzo al primo piano: un’area scoperta di circa 80 mq che regala una vista panoramica mozzafiato sulla vallata e sul mare, perfetta per realizzare un'oasi relax o un meraviglioso pensile outdoor. Completa la struttura un funzionale cortiletto posteriore, ideale per l'installazione di cisterna con autoclave, rimessa biciclette o spazi di servizio.

 

Versatilità e Progetti di Sviluppo

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale (compreso il rifacimento del solaio intermedio), rappresentando la tela bianca ideale per investitori o privati con una chiara visione. La proprietà offre opzioni di trasformazione estremamente flessibili:

 

Cambio di destinazione d'uso in abitazione: Esiste già uno studio di fattibilità che avrebbe previsto la trasformazione in residenziale, con la possibilità  di un importante ampliamento della superficie coperta al primo piano.

 

Uso funzionale o commerciale: Perfetta riconversione in comodi garage, ampi magazzini o locale artigianale/commerciale di grande visibilità e che comunque concederebbe superfici di ampia metratura, rarissimi da trovare in centro storico. 

 

Una soluzione che richiede un importante lavoro di ristrutturazione, ma ripagata da una posizione irripetibile, da una vista panoramica spettacolare e da un enorme potenziale di valorizzazione.

 

Prezzo trattabile. Contattaci per maggiori informazioni o per consultare lo studio di fattibilità!